Trong thi công và bảo trì mái bằng hiện đại, màng chống thấm nhựa tổng hợp (PVC, TPO/FPO, ECB, EPDM) đã trở thành tiêu chuẩn kỹ thuật phổ biến. Tuy nhiên, sau thời gian sử dụng, mái có thể xuất hiện rò rỉ do tác động cơ học, thời tiết hoặc thi công sai kỹ thuật. Giải pháp mới đang được nhiều đơn vị chuyên nghiệp lựa chọn là sửa chữa mái không dây (Cordless Roofing Repair) bằng thiết bị khí nóng dùng pin. Công nghệ này giúp thi công linh hoạt, an toàn và không phụ thuộc vào nguồn điện lưới.

1. Sửa Chữa Mái Không Dây Là Gì?

Sửa chữa mái không dây là phương pháp:

• Phát hiện rò rỉ
• Chuẩn bị bề mặt
• Hàn vá màng chống thấm

bằng thiết bị khí nóng dùng pin, không cần dây điện kéo dài trên mái.

Công nghệ này đặc biệt phù hợp với:

• Công trình đang vận hành
• Mái diện tích lớn
• Khu vực khó tiếp cận nguồn điện
• Sửa chữa cục bộ nhanh

2. Vì Sao Cần Phát Hiện Sớm Hư Hỏng Mái Bằng?

Việc kiểm tra định kỳ giúp:

• Ngăn ngừa thấm dột lan rộng
• Giảm chi phí sửa chữa lớn
• Tránh hư hại lớp cách nhiệt và kết cấu bên dưới

Các nguyên nhân phổ biến gây hư hỏng:

✔ Lỗ thủng do đi lại, vận chuyển vật liệu
✔ Mối hàn hở hoặc nứt
✔ Co ngót vật liệu do thay đổi nhiệt độ
✔ Lão hóa màng chống thấm
✔ Tách lớp, phồng rộp

3. Phương Pháp Kiểm Tra Rò Rỉ Mái Bằng Hiệu Quả

Kiểm Tra Trực Quan Kiểm tra các khu vực:

• Mối hàn chồng mí
• Vị trí xuyên mái
• Mép tường và chi tiết góc
• Khu vực có lắp đặt hệ thống điện mặt trời

Kiểm Tra Chân Không Bằng VACUUM PLATE 100-LP, Thiết bị tạo chân không giúp kiểm tra độ kín mối hàn và bề mặt màng.

Cơ chế hoạt động:

• Đặt thiết bị lên khu vực nghi ngờ
• Tạo chân không bằng bơm tích hợp
• Nếu xuất hiện bọt xà phòng → có rò rỉ

Ưu điểm nổi bật:

• Hoạt động bằng pin
• Không cần nguồn điện
• Kiểm tra trước và sau sửa chữa

4. Quy Trình Chuẩn Bị Sửa Chữa Màng Chống Thấm

Bước 1: Xác Định Vật Liệu, Phải xác định đúng loại màng:

• PVC
• TPO/FPO
• ECB
• EPDM

Nguyên tắc quan trọng: Vật liệu cùng loại phải sửa bằng vật liệu cùng loại.

Bước 2: Đánh Giá Mức Độ Hư Hỏng

• Hư hỏng nhỏ → vá cục bộ
• Hư hỏng diện rộng → cắt thay mảng lớn

Nếu lớp cách nhiệt bị ẩm → phải xử lý nền trước khi hàn.

Bước 3: Làm Sạch Bề Mặt (Quy Trình 3 Bước)

• Làm sạch thô (bụi, sỏi, lá cây)
• Lau ướt bằng dung dịch phù hợp
• Sấy khô hoàn toàn

Bề mặt phải:

• Sạch
• Khô
• Không còn dầu mỡ

5. Phương Pháp Sửa Chữa Mái Bằng

Sửa Chữa Tạm Thời (Dán Keo)

Áp dụng khi:

• Cần xử lý khẩn cấp
• Chưa thể sửa chữa toàn diện

Ưu điểm:

• Nhanh
• Ít vật tư
• Giảm thấm ngay lập tức

Nhược điểm:

• Tuổi thọ hạn chế
• Cần sửa lại vĩnh viễn sau đó

Sửa Chữa Vĩnh Viễn (Hàn Khí Nóng)

Đây là phương pháp tối ưu và bền vững nhất.

Nguyên tắc hàn bằng thiết bị dùng pin:

• Cài đặt nhiệt độ theo khuyến nghị
• Điều chỉnh tốc độ tay theo điều kiện môi trường
• Hàn thử trước
• Tránh nhiệt quá cao gây cháy mép

Lưu ý:
Màng cũ nhạy cảm với nhiệt → cần thao tác cẩn thận.

6. Kiểm Tra Chất Lượng Sau Sửa Chữa

Một mối hàn đạt chuẩn phải được kiểm tra:

✔ Kiểm tra trực quan
✔ Kiểm tra cơ học bằng dụng cụ thử mối hàn
✔ Kiểm tra chân không lần cuối
✔ Kiểm tra phồng rộp nền

Chỉ khi tất cả đạt yêu cầu, sửa chữa mới được xem là hoàn tất.

7. Lợi Ích Của Giải Pháp Sửa Chữa Mái Không Dây

• Không phụ thuộc nguồn điện
• An toàn hơn (không vướng dây cáp)
• Thi công nhanh
• Linh hoạt trong mọi điều kiện
• Giảm chi phí vận hành

Công nghệ này đặc biệt phù hợp cho:

• Đơn vị bảo trì mái chuyên nghiệp
• Nhà thầu lợp mái công nghiệp
• Công trình có hệ thống điện mặt trời

Kết Luận

Sửa chữa mái không dây bằng thiết bị khí nóng dùng pin là xu hướng tất yếu trong bảo trì mái bằng hiện đại.

Việc kết hợp:

• Phát hiện chính xác
• Chuẩn bị đúng kỹ thuật
• Hàn đúng thông số
• Kiểm tra chất lượng nghiêm ngặt

sẽ đảm bảo độ kín nước lâu dài và an toàn kết cấu công trình.